voja_pfc beograd
Član broj: 12029 Poruke: 321 *.ptt.yu.
Sajt: www.prijevodi-online.org
|
Ako sam te dobro razumeo hoces da ugradis samo radijatore, a kasnije da ih prikacis na centralno kada se bude uvodilo u zgradu.
Moje misljenje je da to ne radis. Iz vise razloga.
Najpre zato sto se projekat radi za celu zgradu (u okviru njega i za tvoj stan) i imaces mozda velikih problema kasnije jer projektant MORA biti firma koja je dobila dozvolu od skupstine grada za ovaj posao (kada smo mi uvodili bilo je oko 20-ak firmi, sada mozda i vise). Ta firma sigurno ne bi radila projekat samo za tebe odvojeno od ostalih, sto navodi na zakljucak da to nije jedna od tih firmi. Teoretski moguce je da urade bas kako treba pa da kasnije i prihvate to sto je uradjeno, ali postoji velika sansa za odstupanje, pa te to moze kasnije jos kostati (ili u losijem kvalitetu grejanja ili novcano da to sredis).
Znam za 2 zgrade koje su imale etazno grejanje i izvrsili su potrebne radove i prikljucili se na centralno, ali daleko od toga da su platili manje za vrednost radijatora. Jesu platili manje, ali ni priblizno koliko vrede radijatori, upravo zbog uskladjivanja. Zato ti kazem da je veliki rizik da to radis.
npr. ako je ukupna cena sa radijatorima bila 3000din/m2 (lupam cifru), oni koji su imali su platili 2500 , sto je vise nego duplo manje od cene samih radijatora, pa ukupno izadje vise.
Sledeca stvar je to sto ti NE placas SAMO radijatore kad uvodis centralno, vec i deo zajednickih troskova (koji zavisi od zgrade, spratnosti, broja stanova koji se prikljucuje...) i taj deo je jako cesto i veci od cene samih radijatora. Ne moze ti niko reci cenu po kvadratu za radijatore bez projekta jer sve zavisi od stana. Ali ako hoces neki okviran prosek 1m2=1rebro.
npr. stan od 36 m2 je imao preko 50 rebara i to je kostalo 45000.
drugi stan od 44m2 je imao 60 rebara i cena je 52000. A stan od 67 m2 je imao 63 rebra sa cenom od isto 52000. Sve u istoj zgradi. Ali stan 1 je u prizemlju sa visinom 2,5m, stan 2 normalan sa visinom 2,8 , a stan tri u potkrovlju sa visinom 2,4. (ponavljam cene od prosle godine). Znaci oko 900 din po rebru i manje.
Nema neko precizno pravilo, za svaku zgradu i stan moze biti drugacije.
Zajednicki su troskovi cevi u hodniku i svih povezivanja , deo podstanice koji ne pripada i nije obaveza elektrana. Ako se na primer ne prikljuce svi taj deo dosta skace zbog zaobilazenja... zatim elektro radovi, gradjevinski, razna testiranja...(sto nije ni malo naivno), ti troskovi se dele na celu zgradu.
Kada se sve sabere oni se uglavnom dele po kvadratu stana ako je ista visina ili po zapramini ako je razlicita. Logicno jer ne grejes povrsinu nego zapreminu.
Dalje... ako uzmemo i da ti se radijatori koje bi stavio urade bas kako treba i sva povezivanja padnu bas tamo gde bi ih i projektant zgrade stavio , sigurno bi opet nizu cenu dobio kada bi se radilo na nivou cele zgrade (i samih radijatora a i ugradnje), sto je logicno jer je veca kolicina. Ne znam koliko su cene porasle za godinu dana, raspitaj se malo, ali mi i ne deluje bas povoljno ovo, a cak i da jeste zbog ostalih stvari ja ne bih.
Sto se tice onog drugog dela sto placas elektranama on je 1050 din/m2, mada uskoro ce da poskupi ako vec nije. Za to mozete da sklopite ugovor i pre izvodjenja instalacija i na 36 rata bez kamate.
I na kraju ako uradis sam, i taj deo ostane , a platis kasnije samo zajednicke troskove 99% ti ni izvodjac ni elektrane nece dati garanciju na kvalitet grejanja.
Ja na tvom mestu ne bih radio mimo cele zgrade, vec kad i svi. Majstori naprave haos tih dana, ali uglavnom to nije neki haos koji se ne moze brzo vratiti u normalu. Samo ih nadgledas kako rade.
Kako god da se odlucis ukupna cena ce te kostati zivaca, ali koliko god da bude povecava ti najmanje za duplo ulozenih sredstava vrednost stana.
Kod nas u zgradi cena instalacija po kvadratu je bila u proseku oko 2500din (evro je tada bio oko 67). Ali opt kazem zavisi od puno stvari.
Sve sto ulazi u konacnu cenu su : deo elektranama + instalacije (deo za tvoj stan+ zajednicki troskovi) +projekat+razne dozvole, takse.
Ti sam odluci, a ja sam ti preneo moje iskustvo i nekih drugih sto znam. Raspitaj se dobro pre nego sto uradis to (ako).
|